1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
33.8万円/㎡
前年比+17.0%
新潟市中央区
35.7万円/㎡
前年比+28.9%
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ダイアパレス南笹口
新潟県新潟市中央区南笹口一丁目
信越本線 / 新潟駅 徒歩9分
1998年築 / 12階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
43.8
フェア
推定相場価格より7%割高
相場
2,420万円
34.3万円/㎡
1,594
2,145
2,696
3,247
AI査定結果
推定相場価格
2,420万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,145万円〜2,696万円
30.4万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス南笹口
2,590万円（36.7万円/㎡）/ 12階 / 70.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は31.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 2,590万円 | 36.7万円 | 12階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/14 | 2,690万円 | 38.1万円 | 12階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/10 | 2,790万円 | 39.5万円 | 12階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 2,890万円 | 41.0万円 | 12階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,700万円 | 23.9万円 | 6階 | 71.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,380万円 | 27.9万円 | 11階 | 85.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,380万円 | 19.6万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,490万円 | 29.3万円 | 12階 | 84.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,630万円 | 30.9万円 | 12階 | 84.99㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | ダイアパレス南笹口 新潟市中央区南笹口一丁目 | 新潟駅9分 | 2,590万円 | 36.7万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/13 | アトール長嶺町 新潟市中央区長嶺町 | 駅分 | 2,198万円 | 30.3万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/03 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,150万円 | 28.4万円 | 75.78㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 2,080万円 | 28.3万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/14 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.7㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/11 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 2,299万円 | 33.6万円 | 68.33㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/17 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 2,290万円 | 28.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/05 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 2,290万円 | 28.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で17%上昇、新潟市中央区では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.7万円）は新潟市中央区の平均と比較して2.8%割高です。
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